במתחם שבין אוניברסיטת חיפה, הטכניון ונשר, איתרה החברה קרקע בבעלות עיריית חיפה, בשטח של כ- 600 דונם הפוטנציאליים להשבחה.
בהתאם להחלטת משרד הפנים, כמחצית השטח מיועדת לעבור לתחום השיפוט המוניציפאלי של עיריית חיפה ויתרת השטח תיוותר בתחום המוניציפאלי של עיריית נשר.
תכנון המתחמים הינו המשכו הטבעי של רצף הבנייה הקיים כיום בשטח ועתיד לשרת אוכלוסיה צעירה ואוכלוסיית משפרי דיור, המבקשת להנות מהקרבה למוסדות אקדמיים.
בהתאם להחלטת משרד הפנים, החברה הכלכלית לחיפה יזמה תכנית אב לכל השטח לפי הפרוגרמה שגובשה ע"י משרד הפנים. תכנית האב תקצה שטחים למגורים, למבני ציבור כלל עירוניים של חיפה וכן הגדלת שטחים למוסדות האקדמיים של הטכניון והאוניברסיטה.
